48 Haber Ajansı (48HA) - 15.01.2026 - Belediyelere "Cumhurbaşkanı onayı" şartı geliyor...

Torba Yasa'dan sürpriz çıktı. Belediyeler artık Cumhurbaşkanı onayı olamdan "o işlemi" yapamayacak... Ne o işlem? Haberde...

TBMM Bayındırlık Komisyonu’nda kabul edilen 32 maddelik kanun teklifiyle, belediye şirketlerinin kurulması Cumhurbaşkanı onayına bağlandı. Torbanın içinde site aidatlarına sınırlama, kaçak yapıyla mücadelede yeni yaptırımlar ve TOKİ işlemlerinde dijitalleşme gibi kapsamlı düzenlemeler de yer aldı.

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu; belediye şirketlerinin kurulması, site aidatları, sosyal konut projeleri, tapu işlemleri dahil 32 maddelik kanun teklifini kabul etti.

AK Parti tarafından hazırlanıp komisyona sunulan ve torba yasaya dahil edilen mülkiyet haklarından, yapı güvenliğine kadar pek çok kanuni düzenleme ve düzeltmeyle değişiklikleri içeren kanun teklifi içinde en dikkat çeken başlıklardan birisi "belediye şirketleri kurma düzenlemesi" oldu. Buna göre yerel yönetimlere şirket kurma ve/veya kooperatiflere ortak olma süreçlerine sınırlama getirildi.

Komisyonda kabul edilen maddelerin yasalaşması durumunda belediyeler ve bağlı kuruluşları dolaylı ya da bedelsiz şekilde şirket kurması, şirket edinmesi, ortak olması veya hisse alımı yapması Cumhurbaşkanı onayına tabi olacak.

Paketin içindeki diğer başlıklar özetle şöyle;

Gayrimenkulde değer sistemi: Gayrimenkul değerleme raporları artık elektronik ortamda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gönderilecek. Bu sayede güncel değer haritaları oluşturulacak ve kamulaştırma işlemleri daha sağlıklı verilerle yürütülecek.

TOKİ sözleşmeleri: TOKİ’nin konut satış ve başvuru süreçleri artık tamamen dijital ortamda, uzaktan kimlik doğrulamasıyla da yapılacak.

Sosyal konutlara vergi muafiyeti: Sosyal konut projelerindeki yapım işlerine 2027 sonuna kadar damga vergisi muafiyeti getirilerek maliyetlerin düşürülmesi hedefleniyor.

Site Aidatları: Site yöneticilerinin keyfi aidat artışlarının önüne geçmek amacıyla, toplanacak avans ve aidat miktarlarının belirlenmesinde kat malikleri kurulunun onayı zorunlu kılındı.

Kooperatiflere tapu düzenlemesi: Yapı kooperatiflerinde, inşaatlar tamamen bitmeden ve kesin maliyet hesaplanmadan ortaklara tapu devri yapılamayacak; böylece üyelerin mağduriyeti engellenecek.

Hazır betonculara sınırlama: Kaçak yapılarla mücadele kapsamında, ruhsatsız inşaatlara hazır beton sağlayan firmalara idari yaptırım uygulanacak.

Sahte belgeyle müteahhitlik: Sahte belgeyle müteahhitlik yapanların ruhsatları iptal edilecek ve 5 yıl men iş yapmaktan cezası verilecek.

Yangın Güvenliği Denetimi: Binaların yangın güvenliği denetimleri sıkılaştırılırken, eksikliklerin giderilmesi için belirli süre sınırları getirildi.

Şantiyelerde ustalara yetki belgesi zorunluluğu: Şantiyelerde sadece yetki belgeli ustaların çalışması zorunlu olacak.

Depremzedelere haciz Koruması: 6 Şubat depremlerinden etkilenen hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerin haczedilmesi yasaklandı.

Hazine taşınmazlarına devir izni: Atıl durumdaki Hazine taşınmazları, kentsel dönüşüm ve sosyal konut projeleri için kullanılmak üzere Bakanlık kararıyla devredilebilecek.

TAGS;

Hayatın içinden haberler

Yaşam Haberleri