Bodrum Tweet

 

48 Haber Ajansı (GHA) - 04.09.2025 - "Emlak rayiç bedel" hakkında herşey!..

2026-2029 dönemi emlak rayiç bedelleri için vatandaşın tepkisi ve çare arayışları sürerken konu Bodrum Belediye Meclisi'ne de taşındı. Rayiçler değişebilir mi? İtiraz mümkün mü? Hepsi haberde.

2026-2029 Dönemi için muhtarlıklarda askıya çıkan belediyelerce de açıklanan emlak rayiç bedelleri vatandaşın canını sıkmaya devam ediyor. Dava mı açalım, açarsak nereye açalım? Nasıl itiraz edeceğiz, dilekçe örneği gibi başlıklarla sosyal medya gruplarında aşırı artışlara karşı çare arayan emlak sahipleri Bodrum'da da aynı dertten muzdarip.

Türkiye’deki taşınmaz maliklerinin her yıl ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisinin hesaplanmasında, taşınmazların emlak rayiç değerleri esas alınıyor. Emlak rayiç değerleri ise, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca takdir komisyonları tarafından belirlenen gayrimenkul metrekare birim fiyatı üzerinden her dört yılda bir tespit ediliyor. İşte tartışmada tam bu noktada başlıyor. Rayi bedeli belirleyenler topu birbirlerine atıp tepkilerden kurtalmaya çalışıyor.

Öztok meclise taşıdı

AK Parti Bodrum Belediye Meclisi üyesi ve sözcüsü avukat Halime Kaya Öztok - 48 Haber Ajansı

2026-2029 dönemi emlak rayiç bedelleri konusu Bodrum Belediyesi 2025 yılı Eylül ayı meclis toplantısında da gündeme geldi. AK Parti Bodrum Belediye Meclisi üyesi ve sözcüsü avukat Halime Kaya Öztok konuyu meclise taşıdı. Öztok vatandaşların tepkilerini dile getirirken yanıt Bodrum Beleidye Başkanı Tamer Mandlinci'den geldi.

AK Parti Bodrum Belediye Meclisi üyesi ve sözcüsü avukat Halime Kaya Öztok parti grubu adına söz alarak, "rayiç bedellerin yüksekliğinin hükümete bağlanmasının doğru olmadığını" söyledi. Kaya, "yasa yanlış yorumlanıyor" dedi.

AK Parti Bodrum Belediye Meclisi üyesi ve sözcüsü avukat Halime Kaya Öztok'un açıklamaları şöyle;

"Taşınmazların asgari değerlerinin burada yaşayanlar ya da yöneticilerce tespit edileceği düşünülüyor. Oysa 2026 yılından itibaren uygulanacak olan değerleri gördüğümüzde, azami değerler üzerinden tespit yapıldığını görüyoruz. Bunun da yasanın yanlış yorumlanmasından kaynaklandığını düşünüyorum.

Emlak vergi değerleri açıklandığında vatandaşlarımız bunların hükümet tarafından belirlendiğini zannediyor. Oysa bu süreç; dümeninde belediyenin bulunduğu, belediyenin gelirleri arasında sayılan bir gelir kalemidir. Buradan elde edilecek gelirler uzun vadede kiraların artmasına da yol açacaktır.

Geçtiğimiz dönemde de fahiş belirlemeler yapılmıştı. Hükümetçe sınırlandırmalar getirilmişti. Şimdi de teknik çalışmalar yapılıyor. Aralık ayı itibariyle bu çalışmalar tamamlanacak. Vatandaşlarımızın bu süreçte dava haklarını kullanmaları mümkün. TBMM’de de düzenlemeler bekleniyor."

Mandalinci, "komisyonlar belirledi, geri alınamaz..."

Bodrum Belediye Başkanı Tamer Mandalinci, arşiv - 48 Haber Ajansı

AK Parti Bodrum Belediye Meclisi üyesi ve sözcüsü avukat Halime Kaya Öztok'un açıklamalarına ve sorumlunun hükümet değil belediye olduğuna vurgu yapmasına yanıt Bodrum Belediye Başkanı mimar Tamer Mandalinci'den geldi. Mandalinci, "hatalar yapıldı" diyerek başladığı açıklamasında şunları söyledi;

"Emlak vergisi, her dört yılda bir belediye, defterdarlık, vergi dairesi, ticaret odası, tapu, muhtarlar ve sivil toplum kuruluşlarının içinde bulunduğu bir komisyon tarafından belirleniyor. Bugünkü serzenişin aynısı 2021’de de yaşanmıştı. Hükümet, yüzde 50 oranında artırmak suretiyle kota getirmişti. O günden bu yana enflasyon, maliyetler ve Bodrum’un ekonomik yapısı bu artışları tetikledi.

56 mahallede muhtarlarımızla yapılan konsorsiyum toplantıları 5 gün sürdü. Ancak bazı bölgelerde büyük arsaların düşük imar hakkı nedeniyle vatandaşlar yüksek vergilerle karşı karşıya kaldı. Bu noktada sehven hatalar yapıldığını kabul ediyoruz. Özeleştiriden kaçınmayacağız.

Vatandaşlarımızın hukuki haklarını korumaları için destek sağlayacağız. Keşke komisyon kararlarını geri alabilsek ama bu aşamadan sonra tek yetkili merci vergi mahkemeleridir. Biz de hatalı hesaplamaların mahkemeye sunulması için hazırlık yapıyoruz.

Suçu tek bir kuruma atmak doğru değil, bu kararlar oybirliğiyle geçti. Ama vatandaşımızın büyük bir hassasiyet gösterdiğini görüyoruz. Biz vergilerle ayakta duran bir kurumuz. AK Parti Genel Başkan Yardımcısı da bu konuda çalışıldığını ifade etti. 2021’de olduğu gibi Cumhurbaşkanımızın kamuoyuna bir düzenleme açıklayacağını düşünüyorum. Vatandaşlarımız bir nebze de olsa rahatlayacak."

TAGS;

Bodrum haber

Bodrum sıcak haber

Bodrum Haberleri